四川省顺庆区三元路6号颐和嘉园9幢2单元202

一、该项目采用动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。本项目每个标的的加价幅度100元/次，延时报价120秒。
二、租金不含水电气费、垃圾清理费、物业管理费等其他费用，涉及的相关（略）。
三、标的基本情况：（略）
四、标的位置：（略）
五、建筑面积：（略）
六、年租金递增率：（略）
七、出租标的挂牌年租金：（略）
八、出租底价确定依据：20处标的根据**铭昊房地产土地评估有限公司出具的评估报告确定并作为招租挂牌底价。
九、交易保证金：（略）
十、履约保证金：（略）
十一、租赁期限：（略）
十二、出租业态：（略）
十三、看房联系人：（略）

名称	标的位置	经营类型	资产类型	出租面积（㎡）	租赁期限（年）	履约保证金	交易保证金（元）	首期挂牌租赁价（元/年）	加价幅度（元）
标的9	**省顺庆区（略）	住宅	住宅用房	167.20	3	首年度租金的20%	2000	13376.00	100

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一、在承租方签订《租赁合同》当日，承租方一次性（略）
二、合同期满，承租方将租赁物内的废弃物、垃圾清理完毕，结**、电、物业费用，并确认租赁物内的基础设施完好无损后，于 15 个工作日内无息原渠道退还给承租方。
1.承租方在签订《租赁合同》一个月后提出解除租房合同的，出租方不退还已支付的租金和履约保证金。
2.承租方租赁期限满，在结清房屋租金等费用和完善相关经济手续并经出租方确认无异议后，承租方（略）（以出租方财（略）），出租方全额（略）。（详见《租赁合同》等）

3年

一、意向承租方在被确认为承租方后，应当按照《西南联合产权交易所交易（略）
二、本次交易通过西南联合产权交易所**分所专用账户结算。
三、出租方和承租方应于成交之（略）
四、一次性付款：承租方应于《租赁合同》生效之日起一次性付清租金。
五、西南联合产权交易所**分所在确认已收到承租方应结算首期租金及双方签订的《租赁合同》后扣除双方的服务费用，办理首期租金划转手续。

一、承租方需承诺，（略）工预案；发现不明物体，采取相应应急措施，保护现场，报告相关部门（略）合理安排工序，严禁中午和夜间进行建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废物应该及时处理。 严格按照国家有关法律、法规合法申办及执业，并在完成环保及消防部门验收后营业。营业后应依法照章纳税，做好各项安全生产经营工作，同时在运营过程中不得产生对园区及周边环境造成不良影响的纠纷、异味及噪音。
二、承租方需承诺，不得随（略）。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设（略），承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归属出租方所有。除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿。如承租方违反本条约定（略）
三、承租方应承诺，租赁用途须符合国家法律法规（有污染行业除外）；并按照房屋规定用途进行使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。
四、承租方应承诺，未经出租方书面同意，不得擅（略）
分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。
五、承租方应承诺，不得将承租标的物用作任何形式的抵押。
六、承租方应承诺，承租后按年以银行转账方式缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。
七、承租方承诺在成交之日起7个工作日内签订《租赁合同》, 《租赁合同》生效之日起交纳首年度租金和履约保证金。
八、承租方应承诺，在租赁期间所（略）租方承担，承租方应按时足额缴纳，不得拖欠和拒付。
九、承租方尽职调查：意向承租方报名前需前往标的现场查看出租资产。事前应先与看房联系人联系，意向承租方到现场查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围（略）等），确认无误后（略），如意向承租方在西南联合产权交易所**分所报名后，则视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方竞租成功后不得提出任何异议。
看房联系人：（略） 看房时间：工作日9：00-17:00

中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自（略）

一.本次租赁标的均以现状对外公开招租。意向承租方应在报名前对租赁标的进行实地勘查，报名后则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次租赁及租赁价格。
二.本次对外公开（略）。
三.本次租赁标的涉及的水电气费、垃圾清理费、物业管理费等其他（略）及其他费用，均由最终实际承租方自行承担。
四.本次租赁标的的租金按年度缴纳，年租金缴（略），年租金无递增。
五.本次标的竞租成交后，最终实际承租方的经营活动不得违反国家有关法律法规和市政管理的相关规定。最终实（略），经营其他特殊行业的（歌厅（略）），须通过（略），按有关要求办理。
六.竞租成交后，最终实际承租人须向出租方一次性缴纳履约保证金（，实际金额按签订的《租赁合同书》的金额为准，租赁时间内发生损坏租赁物行为的，履约保证金（略）（履约保证金不计息）,如履约保证金不足以赔偿损失，出租人有权主张赔偿。
七.竞租成交后，最终实际承租方不得将所租赁的房屋转租、分租。否则，将视为最终实际承租方违约，出租方将解除租赁关系，无条（略），并将其所缴的房屋租金及履约保证金作为违约金不予退还；未经出租方书面同意和有关部门审核批准前，最终实际承租方不得对该房屋进行装饰、装修，或者对该房屋及其附属设施进行拆除、改建、乱搭乱建。
八.竞租成功后，最终实际承租方投入的装饰、装修等设施，无偿归出租方所有，租赁期满或解除合同后，最终实际承租方应在15日内返还该房屋及其附属设施，并结（略）。若最终实际承租方未返还该房屋及其附属设施，出租方有权依法予以收回；最终实际承租方未将其私有物品、设备等搬出该房屋，视为最终实际承租方放弃对其私有物品、设备的所有权，出租方有权自行处置，无需给予承租方任何补偿。
九、租赁期满后，出租方无条件收回所租赁房屋并组织公开竞租。原承租方如欲继续承租原房屋，须与出租方协商一致后可继续协议租赁;若原承租方不接受出租方的续租条件，原承租方可参加出租方组织的公开竞租，在同等条件下享有优先
竞租权。
十.竞租成功后，最终实际承租方不按照约定签订《租赁合同》的，出租方有权单方面解除租赁关系，没收（略），并要求最（略），同时，出租方有权另行组织对外公开招租。
十一.本次对外公开招租标的，在签订租赁（略），由出租方向终实际承租方交付租赁标的。出租方承诺，若原承租方未成功续租，将3日内搬离租赁标的，并由出（略），出租方将通（略）。出租方若未在租赁合同签订后20个工作日内完成清场工作，最终实际承租方可选择解除租赁合同，出租方将退还所缴纳的租金及履约保证金，西南联合交易所**分所收取的交易服务费由出租方承担。
十二．意向承租方报名时如果对标的物位置等其他情况存在疑问，可咨询**市交通投资开发有限责任公司工作人员（联系人：（略）
十三、其他事项详见《租赁合同》等。
十四.意向承租方承诺已认真阅读以上条款，出租人已对（略），充分了解本（略）。

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对（略）。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本（略），并仔（略）。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权（略），包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（（略）com）及第四产权（（略）com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅（略），应符合拟（略）。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申（略）担法律责任。

关于（略）

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照（略）披露，但该行为不能（略），本所对此不承（略）。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注（略）：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合（略）

2.联合体以（略），在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使（略），不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投（略），需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本（略），以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持（略），并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向（略），应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，（略）则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日（略）证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价（略），由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告（略），采用招投标（比选）、竞争性（略），按发（略）（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组（略），根据公告（略），即为交易成功；

第二十一条 依据《最高（略）合同编通则若干问题的解释》（法释〔（略），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。

第二十二条 本所按照（略）方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后，本所按照交易规（略）。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。