潮州万达城（B19地块一期）销售物业景观绿化工程合同(CZCRZ-XS01-GC-H-HY020-004)

**潮人镇-销售一期

“****物业景观绿化工程”招标

现“****物业景观绿化工程”招标启动在即，该招标项目计划在2024年5月27日发标，2024年6月7日回标(以招标文件为准)。

一、 项目概况

1）**万达城销售物业B19地块位于**市**区意溪镇意东三路东侧、北山**侧湘****示范区启动区范围内。B19地块住宅建筑面积176616.08㎡、商业建筑面积2317.88㎡、配套建筑面积4886.85㎡****幼儿园4553.84 ㎡）、地下室建筑面积64237.31㎡，合计建筑面积248058.12㎡。

2）B19地块分两期开发，本次仅委托一期范围：

B19一期①1#、5#、6#、7#共4栋高层；②10~12#、14~17#共7栋小高层；③底商、地下室、幼儿园；总建筑面积145,807.02㎡，地上建筑面积107,420.08㎡，地下建筑面积38,386.94㎡。

最终施工范围按甲方实际开发要求确定，结算时根据据实际施工范围结算。

3）挡土墙为暂定工程，甲方有权根据实际需求取消或调整该部分施工内容，对应范围工程价格及措施费相应扣减；

4）幼儿园（建筑面积4553.84㎡）为暂定工程，后续是否施工以甲方指令为准，如不施工对应范围工程费用及措施费相应扣减。

二、招标范围

“****物业景观绿化工程”之材料设备供应、安装、调试、检测、确保验收通过及质量保修期内维修保养等工作(以招标文件为准）。

三、标段划分

一个标段。

四、工期要求

B19地块一期工期安排如下：

开工日期（暂定）：2024年6月15日

竣工日期（暂定）：2024年11月30日。

五、质量等级要求

合格。

六、投标保证金

无。

七、付款方式

由业主方直接支付款项给专业承包商。

1、在满足付款条件后（含书面完成的付款申请表格），专业承包商提交付款申请，经总承包商和监理审核确认后报业主审批。在业主向专业承包商每次付款前，专业承包商应按照业主的要求向业主提供相应金额的合法增值税专用发票（业主付至结算总价的97%时，专业承包商必须在业主付款前提供至结算总价100%的合法增值税专用发票），否则，业主有权顺延付款时间而无需承担任何违约责任。（注：发票****机关要求执行，发票提供方式应符合业主财务制度要求。）

2、专业承包商合同价款的支付期限和支付额度

①本合同无预付款、无保函要求；

②根据当月实际完成合格标准工程量进行支付，业主向专业承包商支付当月已完产值的60%作为进度款；如当月支付进度款额度不足人民币【30】万元，则业主有权将当月应付进度款顺延至下个月付款时一并支付；

③工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；

④工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

⑤整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

⑥保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主****公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

⑦防水工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后14个日历天内，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。

八、合同形式

固定总价包干。

九、评标方法

两阶段合理低价法。

十、资质要求

① 成立年份：截止至公告发布日期不少于3年；

② 注册资金：大于等于500万元人民币；

③ 平均年营业额：近3年年营业额大于等于1000万元；

④ 具备合法有效期内的安全生产许可证；

⑤ 类似项目经验：近三年内作为独立中标人成功地和实质上完成类似的项目至少3个合同。类似项目:合同或中标金额不少于500万元，或施工面积不少于15000平方米的工程)；

⑥ 可派往项目的项目经理：资格要求:****公司的固定职员(社保证明及纳税证明)，具备国家注册二级建造师及以上，同时具备如下条件:管理过不少于3个类似项目:(2)具有五年以上的从业经历；

⑦ 履约情况：在递交申请文件近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼

2024-05-22 16:00:00

联系人：张晴晴 联系电话：159****2532

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